Продам ПСН площадью 288 м² в новом кирпичном доме по адресу: Самара, Пензенская 41. Помещение расположено в цокольном этаже ( сверху нежилое помещение), цоколь высокий, есть окна, дневной свет проникает в достаточном объёме. Помещение разделено на 2 части: 1 часть оборудована под кафе, имеется санузел, кухня, зонирование для расположения столов ( частично оставим мебель и технику на кухне), выполнен ремонт ( см. Фото) 2 часть использовалась под офис, также имеется санузел, ремонт. ПСН имеет два входа, есть возможность оборудовать и согласовать третий вход. Оборудована приточно-вытяжная вентиляция, выделенная мощность 30 кВт. Высота потолков 2,7 м. Есть возможность разгрузки грузовых машин, нет проблем с парковкой. Низкие коммунальные платежи. Подойдёт под кафе, кальянную, шоу-рум, салон красоты, спа-салон. Удачное расположение возле БЦ «Деловой мир», ТРЦ «Гудок», жд вокзала, остановок транспорта. Показ в удобное время, документы готовы к продаже, обременения и долги отсутствуют, вся сумма в договоре.